Skal vi beholde huset efter skilsmissen?
Spørgsmål:
Kære Anja Cordes,
Min mand og jeg skal skilles og er blevet enige om, at jeg skal blive boende i vores fælles hus med børnene. Min mand ønsker ikke, at vi skal lave en egentlig bodeling, da han gerne vil have mulighed for at flytte tilbage i huset, hvis jeg på sigt ikke vil bo i det. Jeg vil derfor høre dig, hvilke muligheder, du mener, vi har. Kan man overhovedet blive skilt uden at lave bodeling? Er det en mulighed, at jeg kan udbetale ham hans boslod i et pantebrev, der forøges/ nedskrives i takt med ejendomssalgsindekset?
Kan jeg give min mand forkøbsret til huset, hvis jeg vælger at sælge det?
Anonym
Læs advokatens svar på næste side>>
Svar:
Kære spørger,
Når I bliver skilt, ophører jeres formuefællesskab, og man foretager derfor naturligt en opdeling af værdier efter en opgørelse af, hvad der er. Det er naturligvis frivilligt, om man vil foretage en sådan opdeling, men mit råd er, at det skal I gøre. Det kan godt være, at det er en god idé, at I fortsat ejer ejendommen sammen, altså at I begge står på skødet. Det kommer for eksempel an på, om du har råd til alene at overtage og betale det.
Hvis I fortsat skal eje det, skal I gøre jer klart, hvordan det løses økonomisk. Skal I være fælles om udgifterne, eller skal I til sin tid kun dele den værdi, som ejendommen har nu, fordi du betaler fremover, eller hvordan er det bedst for dig og for din mand?
Hvis I fortsætter fælles ejerskab, kan din mands tilgodehavende opgøres nu og sikres ham ved et gældsbrev. Jeg vil ikke tilråde nedskrivning, som du spørger om, men derimod en klar aftale om forfaldstid og eventuel forrentning. Du kan selvfølgelig aftale forkøbsret til din mand ved et fremtidigt salg. I skal blot gøre jer klart, på hvilke vilkår forkøbsretten skal aftales.
Annonse
Jeg vil råde dig at søge hjælp hos en advokat – det kan være meget indviklet og også have skattemæssige konsekvenser at aftale sameje med mere. Sørg for at opsøge en advokat, der er specialiseret i familieret.
Med venlig hilsen
Anja Cordes
